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2010-05-08 18:01

軍用地 

 素晴らしい投資情報を2チャンネルで見つけました。  

 

 

 

 

274 :名無しさん@十周年:2010/05/08(土) 15:34:18 ID:tbSOLuKG0

 

352 名前:名無しさん@十周年[] 投稿日:2010/05/08(土) 14:33:41 ID:MFABhNWX0
那覇市内に住んでいる者です
みなさんは普天間基地の土地所有者が誰だか知ってますか?
日本政府だと思っている人が大半のようですがそれは全く違います
不思議なことに、こういう根本的なことがマスコミにより
ほとんど報道されないから基地問題が誤解されているのだと思います
沖縄の人は笑っているんです
本土の人は何もわかっていないねぇと言っています
普天間基地内の土地は全て個人の所有地(地権者)です
だから日常的に売買されてきました
お金が必要になったり、高齢になったので売る人が少なくありません
名護市内はもちろんのこと那覇市内の不動産屋さんも全てのお店で
扱っています
「軍用地」と言えば誰でも普天間基地の土地のことだと知っています
不動産屋さんの店頭に「軍用地あります」「軍用地買います」
という広告が出ていない店はありません
1坪が以前は2~3万円程度でしたが去年の秋頃から値上がりしだして
本土、台湾、上海の人が投資目的で買いに来てからは急速に高騰し
今は30万円が相場です
だから300坪を1億円で華僑の人に売ったとか、そんな話はけっこう
聞くことが多いです
土地転がしでどんどん値上がりしています
だからもしも返還されてしまえば暴落するのは確実です
そういう人にとっては普天間基地問題はこのままずるずると
先延ばしされていくことが一番良いことなのです
土地所有者は2800人ほどいると言われています
元住民だった人はもう半分もいません
面積が少ない人で5000万円から4億円までの立派な資産なのです
だからこの問題は複雑なのです
本土のマスコミがなぜ報道しないのかは沖縄の人は恐くて誰も口に
しませんけど実態はそういうことなのです
http://tsushima.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1273299016/

 

    

 

 http://japanism.org/modules/wordpress/?p=766

 

 この話は恵隆之介氏の話でも聞いたことがあります。

 

 気になって「不動産 沖縄 軍用地」でググって見ました。

 確かに売ってます。 皆不動産屋の広告です。

 

 

沖縄不動産軍用地なら開南コーポレーション

 

沖縄不動産軍用地とは?

 

沖縄不動産ならビッグ開発へ 沖縄の売買物件・賃貸物件情報を提供。

 

>軍用地って何?

 

自衛隊が使用する土地や空港施設、滑走路、そして米軍が使用する土地(嘉手納基地普天間基地、キャンプ

  

ハンセン、キャンプフォスター、キャンプキンザー)、その他たくさんの土地が沖縄にはあります。その基地の土地

  

は数多くの方々が所有しています。その土地を自衛隊や米軍が使用し、年間借地料として、毎年7月に土地所

  

有者に対し支払われます。いわば収入を得ることの出来る土地です。

    

 人気軍用地は、<嘉手納基地>それも滑走路の土地です。何故?・・・それは返還の予定が今の所無く、安定

  

収入となるからです。それと<那覇空港用地>(大阪航空局)。飛行場の移動は考えられないからです。

                                                                                                  

  何倍・・・よく耳にする言葉です。 沖縄では軍用地の売買については軍用地料を聞いた後で、何倍で売る・買

  

う、の話となります。それぞれの基地で倍率が違ってきます。7月の前と後でも、倍率が違ってきます。軍用地料を

  

受け取った後は、やはり倍率は下がり気味となってきます。売主の考えと買主の希望が合えば、問題無く取引は

    

成立します。 

  

  

 

 銀行に貯金しても利息は知れています。今、沖縄移住と共に年金として軍用地の購入が増えています。

   

 あなたもトライしましょう。

                                  営業部   豊見山(とみやま)

 

  http://www.big-okinawa.com/bukenkensaku/gun/111.html

 

 おお!!素晴らしい物件ですね!! 

 更に詳しく知りたい方はビック開発の豊見山さんにお電話ください。

 

 

 でも投資リスクもあります。 米軍基地が返還されたら、二束三文です。

 しかも恵氏の話によれば、実際に登記されてるだけの面積さへ無い可能性が高いのです。

 

 基地を作る為に土地を借り上げた時に、借地料算定の基になる土地の所有権を、所有者の自主申告に任せたのです。

 その為出鱈目な申告をやりたい放題で、借地料から軍用地の面積を算定すると、沖縄県の数倍の広さになるとも言われます。

 

 http://www.youtube.com/watch?v=K73C27neZHQ&feature=player_embedded#!

 

 http://www.youtube.com/watch?v=zIbLMO0GPks&feature=related

 

 http://www.youtube.com/watch?v=U_9zerE3wPY&feature=related

 

 これでは宜野湾市長が普天間基地の県内移設に必死に反対するわけです。

 

 それにしてもまさかここまで大っぴらに宣伝しているとは驚きました。

 これほど大々的に売買されているものが、一切報道されていないとは本当に呆れます。

 

 

 

 

 

 

 

  1. 普天間
  2. TB(0)
  3. CM(11)

コメント

No title

http://www.iza.ne.jp/izaword/word/%25E6%2599%25AE%25E5%25A4%25A9%25E9%2596%2593%25E5%259F%25BA%25E5%259C%25B0/" class="keyword">普天間基地は9割が私有地で地主に支払われる地代は年間60億円以上とは知っていましたが、これは凄い。
路線化はどうなっているのでしょうかね(笑)。
普通は、時価が上昇すると地代も上昇するのですが。

確かに4.5%の利回りは美味しい。


  1. 2010-05-08 18:23
  2. URL
  3. yuyuu #79D/WHSg
  4. 編集

No title

とても参考になる情報でした。

沖縄の新聞に「軍用地買い取ります。秘密厳守」浦添市・・〇〇商事、と広告が出ていたのを見たからです。

国債の売買の感覚ですね。中国人までが投資目的で買い漁るとは知りませんでした。敵性国家が基地の土地を保有するとは、漫画です。

普天間第2小学校を取材した記事で、「日常の中の非日常」と題し、子供は騒音がうるさくて基地に出て行って欲しいと願う。反面お父さんは基地で働いている。児童の思いに政府はどう応えていくのだろうか、と無責任な書き流しがありました。

こういう「知識人」の売文や沖縄県民の「平和運動で稼ぐ」姿勢には、オトモダチにはなりたくない、と思いましたね。
  1. 2010-05-08 18:28
  2. URL
  3. 相模 #79D/WHSg
  4. 編集

No title

To yuyuuさん
>http://www.iza.ne.jp/izaword/word/%25E6%2599%25AE%25E5%25A4%25A9%25E9%2596%2593%25E5%259F%25BA%25E5%259C%25B0/" class="keyword">普天間基地は9割が私有地で地主に支払われる地代は年間60億円以上とは知っていましたが、これは凄い。
>路線化はどうなっているのでしょうかね(笑)。
>普通は、時価が上昇すると地代も上昇するのですが。
>
>確かに4.5%の利回りは美味しい。

 借地料はhttp://www.iza.ne.jp/izaword/word/%25E8%25B7%25AF%25E7%25B7%259A%25E4%25BE%25A1/" class="keyword">路線価じゃなくて、反戦運動のレベルに比例するのでは? 
 ちなみにリスクは基地返還ですから、価格は基地返還の話が出れば下がり、それが無くなればあがるでしょう。

 普天間返還が見えた去年まで下がり続けた価格は、鳩山のちゃぶ台返しで暴騰したのかも?
 鳩山ブレーンが買い込んでいるかも?
  1. 2010-05-08 18:55
  2. URL
  3. よもぎねこ #79D/WHSg
  4. 編集

No title

To 相模さん
>とても参考になる情報でした。
>
>沖縄の新聞に「軍用地買い取ります。秘密厳守」浦添市・・〇〇商事、と広告が出ていたのを見たからです。
>
>国債の売買の感覚ですね。中国人までが投資目的で買い漁るとは知りませんでした。敵性国家が基地の土地を保有するとは、漫画です。
>
>普天間第2小学校を取材した記事で、「日常の中の非日常」と題し、子供は騒音がうるさくて基地に出て行って欲しいと願う。反面お父さんは基地で働いている。児童の思いに政府はどう応えていくのだろうか、と無責任な書き流しがありました。
>
>こういう「知識人」の売文や沖縄県民の「平和運動で稼ぐ」姿勢には、オトモダチにはなりたくない、と思いましたね。

 もうこれってタダの馬鹿や偽善者ではなくて、風評の流布をしたりhttp://www.iza.ne.jp/izaword/word/%25E3%2582%25A4%25E3%2583%25B3%25E3%2582%25B5%25E3%2582%25A4%25E3%2583%2580%25E3%2583%25BC%25E5%258F%2596%25E5%25BC%2595/" class="keyword">インサイダー取引をしたりして市場を操作しているのでは?と思ってしまいます。
  1. 2010-05-08 18:58
  2. URL
  3. よもぎねこ #79D/WHSg
  4. 編集

No title

よもぎねこさんおばんです・・・


沖縄は米軍が占領してる時代はhttp://www.iza.ne.jp/izaword/word/%25E7%25B1%25B3%25E5%259B%25BD/" class="keyword">米国政府が金と手間を負担しなければなならいので、返還して日本政府に金を出す事と住民の抑えつけを押し付けた。しかし、自分達の軍隊の駐留経費は日本政府に多くを今も負担させている。

早い話が、沖縄の所有は日本国で沖縄基地の使用権は米軍のままと言う構図。

自分の足で起つには、http://www.iza.ne.jp/izaword/word/%25E6%2586%25B2%25E6%25B3%2595/" class="keyword">憲法改正や売国目的の左翼マスコミの一掃その他が必要で数万人が死んで貰うのも厭わない覚悟がいるのでしょうね。

今はやりの、http://www.iza.ne.jp/izaword/word/%25E5%259D%2582%25E6%259C%25AC%25E9%25BE%258D%25E9%25A6%25AC/" class="keyword">坂本龍馬の江戸幕府末期も鳥羽伏見の戦いから西南戦争まで数万人が死んだのですから。

変態新聞や垢日新聞の人等もいざとなったら中国やhttp://www.iza.ne.jp/izaword/word/%25E5%258C%2597%25E6%259C%259D%25E9%25AE%25AE/" class="keyword">北朝鮮に亡命も覚悟の上で売国活動に励んでいるのでしょうか?それとも、ただの、クルクルーパーのルーピーセンセイのお仲間さん?
  1. 2010-05-09 00:33
  2. URL
  3. siseinotamikusa #79D/WHSg
  4. 編集

No title

To siseinotamikusaさん
>よもぎねこさんおばんです・・・
>
>
>沖縄は米軍が占領してる時代はhttp://www.iza.ne.jp/izaword/word/%25E7%25B1%25B3%25E5%259B%25BD/" class="keyword">米国政府が金と手間を負担しなければなならいので、返還して日本政府に金を出す事と住民の抑えつけを押し付けた。しかし、自分達の軍隊の駐留経費は日本政府に多くを今も負担させている。
>
>早い話が、沖縄の所有は日本国で沖縄基地の使用権は米軍のままと言う構図。
>
>自分の足で起つには、http://www.iza.ne.jp/izaword/word/%25E6%2586%25B2%25E6%25B3%2595/" class="keyword">憲法改正や売国目的の左翼マスコミの一掃その他が必要で数万人が死んで貰うのも厭わない覚悟がいるのでしょうね。
>
>今はやりの、http://www.iza.ne.jp/izaword/word/%25E5%259D%2582%25E6%259C%25AC%25E9%25BE%258D%25E9%25A6%25AC/" class="keyword">坂本龍馬の江戸幕府末期も鳥羽伏見の戦いから西南戦争まで数万人が死んだのですから。
>
>変態新聞や垢日新聞の人等もいざとなったら中国やhttp://www.iza.ne.jp/izaword/word/%25E5%258C%2597%25E6%259C%259D%25E9%25AE%25AE/" class="keyword">北朝鮮に亡命も覚悟の上で売国活動に励んでいるのでしょうか?それとも、ただの、クルクルーパーのルーピーセンセイのお仲間さん?

 日本がhttp://www.iza.ne.jp/izaword/word/%25E6%2586%25B2%25E6%25B3%2595/" class="keyword">憲法を変え本格的に軍備をしても安保条約は必要でしょう。 例えばhttp://www.iza.ne.jp/izaword/word/%25E3%2582%25A4%25E3%2582%25AE%25E3%2583%25AA%25E3%2582%25B9/" class="keyword">イギリスは戦勝国で核保有国ですが、米軍が駐留しているし、またhttp://www.iza.ne.jp/izaword/word/%25E3%2582%25A2%25E3%2583%25A1%25E3%2583%25AA%25E3%2582%25AB/" class="keyword">アメリカとの軍事協力は日本以上です。
 
  1. 2010-05-09 09:00
  2. URL
  3. よもぎねこ #79D/WHSg
  4. 編集

No title

こんにちは
4.5%は確定ではないにしても、確かに美味しい利回りですね。
元本保証の不安、かつての北海道の原野商法など、危惧される事も
多々ありますが、格付け不能な日本http://www.iza.ne.jp/izaword/word/%25E5%259B%25BD%25E5%2582%25B5/" class="keyword">国債より有利でしょうか。

諸経費や税金の面、ルーピーさんみたいに「分離だと思ってました。」
なんて、しらばっくれても良いんでしょうね、きっときっと。
  1. 2010-05-10 09:51
  2. URL
  3. だるたにあん #79D/WHSg
  4. 編集

No title

To だるたにあんさん
>こんにちは
>4.5%は確定ではないにしても、確かに美味しい利回りですね。
>元本保証の不安、かつての北海道の原野商法など、危惧される事も
>多々ありますが、格付け不能な日本http://www.iza.ne.jp/izaword/word/%25E5%259B%25BD%25E5%2582%25B5/" class="keyword">国債より有利でしょうか。

 4.5%は確定ではありませんが、借地料そのものは確定です。 間違いない定収になります。
 
>諸経費や税金の面、ルーピーさんみたいに「分離だと思ってました。」
>なんて、しらばっくれても良いんでしょうね、きっときっと。

 これは実は無税だとの事です。 だから公務員やその定年退職者も沢山買いこんでいるといいます。
  1. 2010-05-10 11:12
  2. URL
  3. よもぎねこ #79D/WHSg
  4. 編集

No title

TBありがとうございます。

こうした土地に付属する「利権」こみの売買には、高圧線の下の土地なんかもありますね。昭和30年代の証券会社の営業マンは、高圧線下の土地所有者をエッチラオッチラ訪問して電力債(当時個人向け国債なんてなかったので)を販売していました。毎年買ってくれるので安定顧客で、バカになりません(当時の電力債販売手数料は少なくとも3%はあった筈なので)w

基地関連土地所有者は、付属する「利権」の消失が最大のリスクですから、基地返還に反対でしょう。普天間移設だけでなく、アメリカの太平洋軍全体の再編成そのものに反対し、アメリカでロビー活動をしているのかも知れません。むしろ、第三海兵隊遠征軍のさらなる駐屯を望む運動もしているかも。

華僑系の資金は利回りが確保できて、返還後には再開発で土地上昇が見込めるので、基地機能が都市化で著しく劣化している嘉手納以南の海兵隊基地への投資が中心ではないでしょうか?それぞれの基地関連土地には特徴がありますので、具体的に見てみると面白いかも知れません。
  1. 2010-06-03 10:54
  2. URL
  3. leny #79D/WHSg
  4. 編集

No title

To lenyさん
>TBありがとうございます。
>
>こうした土地に付属する「利権」こみの売買には、高圧線の下の土地なんかもありますね。昭和30年代の証券会社の営業マンは、高圧線下の土地所有者をエッチラオッチラ訪問して電力債(当時個人向け国債なんてなかったので)を販売していました。毎年買ってくれるので安定顧客で、バカになりません(当時の電力債販売手数料は少なくとも3%はあった筈なので)w
>
>基地関連土地所有者は、付属する「利権」の消失が最大のリスクですから、基地返還に反対でしょう。普天間移設だけでなく、アメリカの太平洋軍全体の再編成そのものに反対し、アメリカでロビー活動をしているのかも知れません。むしろ、第三海兵隊遠征軍のさらなる駐屯を望む運動もしているかも。
>
>華僑系の資金は利回りが確保できて、返還後には再開発で土地上昇が見込めるので、基地機能が都市化で著しく劣化している嘉手納以南の海兵隊基地への投資が中心ではないでしょうか?それぞれの基地関連土地には特徴がありますので、具体的に見てみると面白いかも知れません。

 軍用地を買う人に思惑は様々でしょうが、単純に考えて4.5%の利回りは魅力的です。
 普天間の地主達にすれば、絶対に基地を返還して欲しくないでしょう。

 でもこのような現実を一切報道せず、ただ沖縄の負担だけを報道するマスコミには強烈に違和感を感じます。 
 
  1. 2010-06-03 14:44
  2. URL
  3. よもぎねこ #79D/WHSg
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To よもぎねこさん

>普天間の地主達にすれば、絶対に基地を返還して欲しくないでしょう。
>でもこのような現実を一切報道せず、ただ沖縄の負担だけを報道するマスコミには強烈に違和感を感じます。 

記事にし難いのでしょうねぇ、日本のマスコミの体制だと。
これ緻密な報道を行おうとすると、海外を含む地権者への取材や、2800人分の登記簿謄本の閲覧やら、取材コストが結構かかります。本来的には基地を固定化する要素として、反基地側の立ち位置で取材する、ってのはあって良いと思うのですけどね。 

既得権益への突っ込みって、好い加減な取材を元にすると、手ひどいしっぺ返しがカウンターで飛んできますので、腰の据わったベテラン記者が会社のバックアップの下ですべきなんですが、左サイドの記者に居そうにありませんねw
  1. 2010-06-03 22:03
  2. URL
  3. leny #79D/WHSg
  4. 編集

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